Estimation théorique
Rue Lucien Boxtaël,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Boxtaël,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 35 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 1 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2021-01-19 | 32 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 99 | 462 | 369000€ | 3727€ |
2021-10-26 | 25 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 90 | 436 | 496000€ | 5511€ |
2022-04-15 | 30 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 62 | 289 | 380000€ | 6129€ |
2020-10-29 | 35 | AV FERNAND BOMMELLE | 6 | 110 | 344 | 381000€ | 3464€ |
2021-04-30 | 26 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 379 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-25 | 31 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 109 | 347 | 320000€ | 2936€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 48 | 396 | 284500€ | 5927€ |
2022-06-16 | 22 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 62 | 393 | 348000€ | 5613€ |
2020-12-10 | 36 | RUE RENE BENAY | 4 | 110 | 383 | 429000€ | 3900€ |
2020-02-20 | 25 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 85 | 242 | 292000€ | 3435€ |
2021-03-10 | 37 | RUE RENE BENAY | 4 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 19 | RUE RENE BENAY | 3 | 49 | 200 | 296200€ | 6045€ |
2021-10-01 | 40 | AV FERNAND BOMMELLE | 3 | 63 | 347 | 343000€ | 5444€ |
2021-07-27 | 19 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 4 | 105 | 391 | 358300€ | 3412€ |
2020-09-01 | 15 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 5 | 83 | 381 | 327000€ | 3940€ |
2022-01-10 | 20 | RUE SIMONE EIFFES | 4 | 82 | 220 | 389500€ | 4750€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 56 | 378 | 270000€ | 4821€ |
2021-07-21 | 16 | RUE SIMONE EIFFES | 5 | 104 | 341 | 191210€ | 1839€ |
2022-08-23 | 15 | RUE RENE BENAY | 3 | 69 | 371 | 299000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 10 | RUE CLAUDE DUHAMEL | 3 | 85 | 277 | 364700€ | 4291€ |
2020-11-05 | 52 | RUE RENE COTY | 3 | 108 | 147 | 281270€ | 2604€ |
2020-08-19 | 16 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 3 | 90 | 350 | 415000€ | 4611€ |
2023-02-08 | 44 | RUE RENE BENAY | 5 | 83 | 441 | 421000€ | 5072€ |
2022-09-29 | 13 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 122 | 411 | 425000€ | 3484€ |
2022-06-15 | 45 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 60 | 370 | 352000€ | 5867€ |
2020-09-24 | 3 | MAIL COPISTES | 5 | 87 | 600 | 378000€ | 4345€ |
2021-09-27 | 11 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 4 | 80 | 311 | 299000€ | 3738€ |
2019-10-09 | 65 | RUE RENE COTY | 2 | 47 | 234 | 200000€ | 4255€ |
2023-02-15 | 7 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 96 | 536 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 55 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 118 | 439 | 385000€ | 3263€ |
2021-08-30 | 20 | RUE SERGE LAUNAY | 6 | 128 | 551 | 494100€ | 3860€ |
2022-07-18 | 16 | AV FERNAND BOMMELLE | 5 | 114 | 451 | 497400€ | 4363€ |
2019-11-29 | 2 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 89 | 208 | 324500€ | 3646€ |
2021-11-25 | 19 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 130 | 471 | 469000€ | 3608€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 5 | 93 | 535 | 364000€ | 3914€ |
2023-02-03 | 5 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 80 | 607 | 468000€ | 5850€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 4 | 95 | 577 | 360000€ | 3789€ |
2023-03-03 | 11 | RUE SERGE LAUNAY | 5 | 96 | 465 | 425000€ | 4427€ |
2022-03-23 | 1 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 133 | 314380€ | 4248€ |
2022-03-10 | 57 | RUE RENE BENAY | 7 | 146 | 439 | 518970€ | 3555€ |
2019-10-02 | 8 | AV FERNAND BOMMELLE | 4 | 90 | 498 | 343000€ | 3811€ |
2020-05-18 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-11 | 12 | RUE SERGE LAUNAY | 4 | 130 | 457 | 458750€ | 3529€ |
2019-09-20 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 77 | 64 | 240000€ | 3117€ |
2022-11-18 | 18 | ALL WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 133 | 308000€ | 3500€ |
2022-04-05 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 117 | 331 | 456500€ | 3902€ |
2021-04-16 | 21 | RUE VAN GOGH | 6 | 124 | 301 | 380000€ | 3065€ |
2021-11-04 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 132 | 410 | 523000€ | 3962€ |
2022-12-22 | 39 | RUE RENE COTY | 5 | 137 | 445 | 522000€ | 3810€ |
2021-12-27 | 11 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 88 | 0 | 183520€ | 2085€ |
2020-03-06 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158800€ | 2117€ |
2021-05-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 268800€ | 3584€ |
2022-11-22 | 127 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2020-08-05 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 158390€ | 2112€ |
2023-03-30 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 296000€ | 3947€ |
2020-01-09 | 17 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-14 | 19 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 75 | 0 | 202050€ | 2694€ |
2022-08-29 | 21 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 75 | 0 | 201520€ | 2687€ |
2020-12-14 | 29 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 89 | 0 | 210430€ | 2364€ |
2020-06-03 | 9 | ALL CAMILLE PISSARO | 3 | 65 | 0 | 138810€ | 2136€ |
2023-01-30 | 17 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2021-03-31 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 412 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RENE COTY | 5 | 120 | 230 | 479000€ | 3992€ |
2019-07-26 | 67 | RUE RENE BENAY | 5 | 102 | 262 | 364900€ | 3577€ |
2021-09-03 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 106 | 278800€ | 3768€ |
2020-04-17 | 1 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 120 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-15 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 425 | 407720€ | 4530€ |
2019-07-23 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 100 | 414 | 396000€ | 3960€ |
2021-10-06 | 48 | CHE DES GROUETTES | 5 | 94 | 472 | 396170€ | 4215€ |
2019-12-19 | 27 | RUE RENE COTY | 5 | 118 | 204 | 106000€ | 898€ |
2022-01-12 | 8 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 120 | 296480€ | 4006€ |
2022-07-07 | 26 | CHE DES GROUETTES | 3 | 64 | 404 | 355000€ | 5547€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2019-10-11 | 60 | RUE MARCEAU COLIN | 4 | 83 | 408 | 279300€ | 3365€ |
2020-12-14 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 546 | 443000€ | 4922€ |
2022-10-06 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 259 | 260000€ | 6500€ |
2021-03-03 | 25 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 335 | 427000€ | 3713€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2021-10-18 | 15 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 209 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 411 | 317000€ | 3170€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2022-06-30 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 91 | 288000€ | 3892€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DES GROUETTES | 5 | 93 | 598 | 432000€ | 4645€ |
2022-01-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 217710€ | 2721€ |
2022-09-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 311000€ | 3888€ |
2019-10-21 | 14 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 159 | 250000€ | 3378€ |
2021-01-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 83 | 277 | 326000€ | 3928€ |
2019-12-18 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 130 | 251150€ | 3394€ |
2020-09-30 | 19 | RUE RENE COTY | 5 | 113 | 771 | 1050030€ | 9292€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MATISSE | 5 | 94 | 265 | 467300€ | 4971€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2022-08-26 | 43 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 83 | 257000€ | 4079€ |
2020-07-17 | 37 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 93 | 118450€ | 1601€ |
2019-06-14 | 54 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 100 | 491 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-30 | 33 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 95 | 95 | 295000€ | 3105€ |
2020-09-30 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 56 | 872 | 535000€ | 9554€ |
2020-01-08 | 50 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 56 | 320 | 295000€ | 5268€ |
2023-03-31 | 25 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 84 | 121 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-03 | 52 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MATISSE | 5 | 113 | 281 | 337270€ | 2985€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GAUGUIN | 5 | 113 | 372 | 107700€ | 953€ |
2022-11-16 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 222 | 360000€ | 6429€ |
2022-09-26 | 5 | ALL DES ACACIAS | 2 | 34 | 332 | 245000€ | 7206€ |
2023-03-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 202 | 380000€ | 6032€ |
2020-06-24 | 18 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 247043€ | 3431€ |
2022-06-07 | 2 | ALL DES PEINTRES | 5 | 106 | 0 | 376000€ | 3547€ |
2022-10-27 | 20 | ALL DES PEINTRES | 4 | 86 | 0 | 285827€ | 3324€ |
2023-05-02 | 4 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 387 | 345392€ | 3970€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2021-08-03 | 13 | RUE GAUGUIN | 5 | 94 | 283 | 410000€ | 4362€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 439 | 540000€ | 4320€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 45 | 344 | 55000€ | 1222€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 160 | 106 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 388 | 164000€ | 4100€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 576 | 640000€ | 4507€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 447 | 430000€ | 5584€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 125 | 567 | 460000€ | 3680€ |
2023-03-28 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 203 | 438000€ | 8760€ |
2021-07-06 | 12 | CHE DES GROUETTES | 4 | 70 | 368 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 425 | 665000€ | 7644€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 105 | 1090 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 486 | 500000€ | 5556€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 486 | 435000€ | 4780€ |
2020-12-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 196 | 477 | 350000€ | 1786€ |
2022-07-12 | 90 | BD VICTOR BORDIER | 6 | 155 | 1104 | 1950000€ | 12581€ |
2022-03-25 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 835 | 403000€ | 9372€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 117 | 0 | 420000€ | 3590€ |
2020-04-09 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 711 | 370000€ | 2960€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-05 | 87 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 326 | 342000€ | 5700€ |
2022-02-14 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-30 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 0 | 307000€ | 3838€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DES DUCHESNES | 3 | 79 | 872 | 521850€ | 6606€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DES BLONDES | 4 | 80 | 1281 | 850000€ | 10625€ |